不動産の売却を売却予定の家に住みながら進めるコツや注意点とは？ | 東京23区の土地・戸建て・マンション購入｜モリモト・トラスト

今住んでいる家の売却を考えているけれど、住みながら売却をするにはどうしたらいいのかとお悩みの方もいるのではないでしょうか。
本記事では、住みながら不動産売却を進めるためのコツや注意点を紹介していきますのでぜひ参考にしてくださいね。

家に住みながら不動産売却を進めるコツとは？

 

住みながらの不動産売却は可能

売却したい家に住みながら、家を売りに出すことは可能です。
空き家にして売りに出す方法もありますが、住みながらの売却と比較しても両方にメリットとデメリットがあります。
どちらにしてもどのように家をよく見せるかが重要ですので、コツをチェックしていきましょう。

なるべく内覧してもらいやすくする

住みながら家を売るとき、懸念材料になるのは内覧です。
住みながらだと、どうしても生活感が出てしまいます。
生活感を逆手にとってよく見せることができれば、素敵な生活ができそうと思ってもらえる可能性があります。
第一段階として、なるべく内覧スケジュールを入れやすい状態にしておくことが大切です。
購入希望者にとって、内覧しにくい家は第一候補から外れてしまいます。
休日はもとより、平日でも内覧可能にしておくと売却の可能性が高まるでしょう。

住んでいるときのいい雰囲気をアピール

居住しているからこその素敵な生活感をアピールできれば、高ポイントです。
人が住んでいない家は、どのような生活ができるかが想像しにくいこともあります。
その点、こういう感じで暮らせるのかと目に見えてわかると、売却スピードが早まる可能性があります。

掃除と換気は必須

暮らしていると、掃除しない限り日々の汚れが蓄積します。
売却するとなったら、それまで以上にこまめに掃除を心がけましょう。
神経質なほどにきれいにしておけば、居住しているのにきれいな家といういい印象を与えられます。
掃除だけでなく、換気もしっかりしておくことをおすすめします。

依頼する不動産会社を増やして内覧者を多くする

売却を依頼する不動産会社は、多めにしておいたほうがいいでしょう。
そのほうが、内覧の件数が増える可能性があるためです。

家に住みながら不動産売却する際の注意点

 

引越しのタイミングと費用に注意

家を引き払ってから売却する場合は、引越しが急に決まる心配はありません。
その点、住みながらの不動産売却はいつ売却が決まって引越しになるかがわかりにくいのが注意点です。
いつでも引越しできるように、住み替え費用はあらかじめ準備しておくことをおすすめします。

 

まとめ

不動産の売却は、住みながらでもメリットを活かして進めることが可能です。
しっかり準備して理想に近い売却ができるように、注意点を心得ておきましょう。
私たちモリモト・トラスト株式会社は、豊富な情報と知識でお客様の住まい探しをサポートいたします。
ぜひお気軽にお問い合わせください。