駅近の不動産を購入したい！知っておきたいメリットと注意点を解説 | 東京23区の土地・戸建て・マンション購入｜モリモト・トラスト

駅近の物件は誰にとっても魅力的な物件であり、不動産業界のなかでももっとも人気を集めています。
この記事では駅近の不動産を購入する際のメリット・注意点について解説しています。
長く住み続ける場合はもちろん、ゆくゆく不動産の売却を視野に入れるならぜひ知っておきたいポイントです。
駅近不動産の購入を検討している方はぜひ参考にしてください。

もはやメリットしかない？価値の高い駅近不動産を購入する際のポイント

商業施設・お店・人の家など、そのいずれであっても駅近であることは大きなメリットです。
メリットごとに駅近不動産の魅力をお伝えしましょう。

交通アクセスは抜群でさまざまな施設が充実している

駅近不動産は、交通アクセスが良いことが大きなメリットです。
雨の日でも通勤や通学が楽ですし、来客を招く際も呼びやすいといった利点があります。
また、栄えたエリアの駅近には飲食店や商業施設などが充実しています。
買い物先や外食先が多くなるので、必然的に暮らしやすいのです。

駅近であることで不動産としての価値が高まるため売りやすい

子育てがひと段落した、仕事がリタイアするなどのタイミングで家を住み替えようと考える方は一定数います。
そんなときに、駅近の家は売りやすいという大きなメリットを秘めています。
一般的に不動産の価値は築年数の経過とともに下がりますが、駅近であればある程度のところで下げ止まりするのです。
住み替えなくとも、ご自身が亡くなり遺産として家族が家を処分することを考えても、駅近の不動産を買っておくメリットがあると言えるでしょう。

駅近不動産を購入する際の注意点

駅近不動産にもデメリット・注意点はあります。

家賃や価格は高い

駅近であるだけで、不動産は人気物件として位置づけられます。
築年数が経てば売却価格は減るとお伝えしましたが、購入価格は依然として駅近を理由に高いのが現状です。

価格の割に狭い間取りが多い

駅近にあるマンションの場合は、部屋が狭いのが難点です。
駅近マンションは土地の値段も高いので、同じ家賃・価格でも他のエリアと比べると部屋が狭くなる傾向があります。
広々とした住まいを求めているという方は、根本的に物件探しが難航してしまうでしょう。

騒音や排気ガスに悩まされる可能性も

最近のマンションは防音もしっかりしていますが、それでも単純に交通量が多く、駅から聞こえる電車の音など騒音に悩まされる可能性はあります。
車通りが多ければ排気ガスも多くなります。

 

まとめ

駅近の不動産におけるメリットと注意点を解説しました。
購入に向けて、検討しておかなければならないポイントが多々あることがわかります。
駅近の不動産が吉と出るか凶と出るかはお住まいに対してどのような理想を掲げるか、ライフプランによっても変わってくるでしょう。
購入の際はじっくり検討することをおすすめします。
私たちモリモト・トラスト株式会社は、豊富な情報と知識でお客様の住まい探しをサポートいたします。
ぜひお気軽にお問い合わせください。