土地探しってどんな流れ?失敗しないコツもご紹介 | 東京23区の土地・戸建て・マンション購入｜モリモト・トラスト

土地がほしいけど手に入れる方法が分からないと悩んでいる方は居るのではないでしょうか。
実際に土地を探すとなるとさまざまな準備が必要になり、さらには適切な検索方法を元に対応が必要です。
そこで本記事では、土地購入の流れや失敗しないコツを解説します。

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●土地探しの流れを知る前に準備すべきこととは

土地探しの流れを知る前に、エリアと予算を準備しておくことが大切です。
エリアをあらかじめ絞っておけば、土地の相場も似たような価格になるため予算設定がしやすいです。
学区や会社との距離など、家族のライフスタイルに合わせればおのずとエリアは定まってくるでしょう。
また予算を把握することで、そもそも購入できない土地を選んで時間と手間を無駄にするリスクを避けられます。
FPや不動産会社の方に相談することがおすすめです。
年収や家族構成を加味したうえでプロからの的確なアドバイスを得られるため、理想的な予算を組むことができます。

●具体的な土地探しの方法とは

準備が整ったあとにおこなう、土地探しの具体的な方法は3つあります。
ハウスメーカーに協力してもらう、土地検索サイトで調べる、不動産会社に問い合わせるのいずれかです。
まずハウスメーカーや不動産会社に行って希望するエリアや予算を伝えます。
不動産会社の場合は、インターネットに掲載されていない未公開物件の情報を持っているので、自力では見つからなかった土地を見つけてもらえる可能性があります。
不動産会社は土地探しのプロです。
その日では決まらなくても最適な土地を見つけ次第、優先的に連絡をしてもらえるでしょう。
そして土地が決まったら契約をして購入という流れになります。

●土地探しのコツは何？

土地探しを失敗しないコツは条件を決め、土地の勉強をしながら立地を選ぶことです。
希望条件は、ライフステージを加味した条件を紙に書き出してみると整理しやすいでしょう。
将来は二世帯住宅を建てるのか、車は増えるのかといった将来おこりうることを念頭に家族と話し合うことがおすすめです。
また土地の基礎知識を得ることで、不動産会社が説明していることを理解しやすいためミスマッチを避けられます。
用途地域、容積率、高さ制限といったワードは、よく出るのでおさえておきましょう。
立地は家族のライフスタイルに合わせた立地を選ぶことが重要です。
アクセス、学区などは現在の家族の状況を参考に地域をしぼることをおすすめします。

まとめ

土地購入の流れや方法、コツについて解説しました。
不動産会社と相談しながら適切な準備をおこなえば、希望と合っていない土地を選んでしまうリスクは避けられるでしょう。
購入を検討している方の参考になれば幸いです。
私たちモリモト・トラスト株式会社は、豊富な情報と知識でお客様の住まい探しをサポートいたします。
ぜひお気軽にお問い合わせください。